Девелоперы Лонг-Айленда используют солнечные панели, в том числе для создания зеленых домов

Jun 26, 2023

Жители Лонг-Айленда, ищущие экологически чистые дома, начинают получать больше вариантов, поскольку местные застройщики делают ставку на то, что покупатели жилья захотят стать экологичными и потенциально сэкономить при этом деньги.

Две организации делают эту ставку по совершенно разным ценам.

Марк Вайсбах, 56-летний архитектор, решившийся заняться застройкой, спланировал 29 домов на участке, построенном на участке площадью около 30 акров в Байтинг-Холлоу, части города Риверхед. Первый дом, который был недавно построен, расположен на улице, ведущей к гольф-клубу Baiting Hollow, и со второго этажа открывается вид на его фервеи.

Дом в стиле современного фермерского дома площадью 3200 квадратных футов с четырьмя спальнями и 3½ ванными комнатами имеет все признаки роскошной жизни — высокие потолки, новейшую бытовую технику, гараж на три машины и запрашиваемую цену в 2,1 миллиона долларов. .

В Вайандане 61-летний Рик Вертхайм возглавляет строительство новейшего энергоэффективного дома United Way of Long Island на угловом участке, который компания бесплатно приобрела у Земельного банка округа Саффолк, который занимается реконструкцией пришедшей в упадок собственности.

United Way планирует продать дом по цене ниже рыночной, ориентируясь на сумму от 400 000 до 415 000 долларов, в зависимости от затрат на отделку, сказал Вертхайм. Лотерея дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, который находится в районе частных домов возле средней школы Мемориала Вайанданч, открыта до 30 сентября, добавил он.

Оба дома будут готовы к нулевому энергопотреблению, а это означает, что объекты могут производить большую часть, если не всю, энергии, которую они используют ежегодно. В этих домах это будет достигнуто с помощью солнечных батарей.

«Когда к нам придет покупатель жилья, мы сможем сообщить ему, сколько именно возобновляемая энергия… компенсирует его энергопотребление», — сказал Вайсбах. «Готовность к нулевому энергопотреблению означает, что когда вы придете, мы сможем сделать так, чтобы ваш углеродный след был нулевым».

Девелопер Марк Вайсбах и строитель Джейсон Леонард работают над запланированным районом из 29 домов, построенным на площади около 30 акров в Байтинг-Холлоу. Кредит: Иоанн Параскевас

Вайсбах, живущий в Меррике, не первый, кто пытается застроить участок площадью 30 акров. Другой застройщик планировал построить здесь 30 домов в 2006 году, но столкнулся с финансовыми проблемами во время жилищного кризиса 2008 года и лишился права выкупа.

Вайсбах руководит группой развития Baiting Hollow вместе со своей 56-летней женой Шари, адвокатом. Они купили землю за 3,5 миллиона долларов в 2021 году у округа Саффолк путем продажи права выкупа под контролем окружного судьи.

Первый завершенный дом комплекса, 30 Club Drive, оснащен системой «умный дом», которая контролирует освещение, температуру и систему безопасности; техника Wolf и Sub-Zero; Tesla Powerwall, обеспечивающий аккумулятор для солнечных батарей дома; и бесшумный тепловой насос, который обеспечивает отопление и кондиционирование воздуха. Он также включает в себя интеллектуальную электрическую панель Span, которая позволяет домовладельцу управлять электрическими цепями дома со своих телефонов.

В домах Baiting Hollow есть умные панели в нескольких комнатах и ​​изоляция из напыляемой пены на всех фундаментных стенах. Кредит: Иоанн Параскевас

«Одним из самых больших отличий является использование всей электроэнергии здесь, где обычно есть какое-то ископаемое топливо», - сказал 53-летний Джейсон Леонард, генеральный подрядчик проекта и владелец JCL Contracting в Саутхолде. Исключением являются газовый камин и мангал.

Согласно анализу Гленна Ламэя, владельца Home Energy Solutions, компании по энергетическому моделированию из Хантингтона, большая часть затрат на электроэнергию в доме, включая отопление, охлаждение, освещение и бытовую технику, составит около 3098 долларов в год. Это составляет 32% экономии по сравнению с домом, который был просто построен в соответствии с действующими строительными нормами штата, годовой счет которого составил бы 4559 долларов.

По словам Вайсбаха, дом оборудован для установки дополнительных солнечных панелей по усмотрению покупателя, чтобы еще больше снизить этот счет.